Gerne übernehme ich das für Sie zu transparenten, erfolgsorientierten Konditionen. Die Dienstleistungen und damit verbundenen Honorare und Kosten variieren je nach Makler und Unternehmen/Organisation sehr stark. Meine Dienstleistung im Bereich der Immobilienvermittlung sind vielfältig und dienen Ihrer Entlastung. Sie führen durch den komplexen Prozess des Verkaufs oder auch der Vermietung einer Immobilie und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Die Hauptdienstleistungen sind typischerweise:

Immobilienbewertung, Beratung, Expertenwissen
Als Makler bewerte ich die Immobilie unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren wie Lage, Grösse, Zustand und Markttrends, damit ein angemessener Verkaufs- oder Mietpreis festgelegt werden kann. Dabei kommen verschiedene Methoden zum Einsatz, wie Vergleichswert, Ertragswert, Realwert, Hedonische Bewertung usw. Es kann auch sein, dass ein unabhängiger Sachverständiger oder Gutachter beigezogen werden muss. Die Wahl der Bewertungsmethode hängt von der Art der Immobilie, dem Standort, dem Verwendungszweck und der verfügbaren Daten ab. Als Immobilienmakler mit 30 Jahren Erfahrung nutze ich eine Kombination verschiedener Methoden, um einen realistischen und marktgerechten Immobilienwert zu ermitteln.

Das Immobilienmarketing und die Werbung
Als erfahrener Makler entwickle und implementiere ich Marketingstrategien, um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Da gehört auch eine professionelle Präsentation der Immobilie mittels gepflegter und aussagekräftiger Broschüre dazu. Vorbereitung ist Alles. Die Vermarktung erfolgt dann durch die Nutzung von Online-Plattformen, sozialen Medien, virtuelle Touren und den Einsatz von traditionellen Werbemitteln wie Inseraten und je nach Möglichkeit einem  Tag der offenen Türe usw. Eine breite Präsenz im Netz ist sicher wichtig, dafür werden die x-verschiedenen Portale eingesetzt. Zielgruppen gerichtete Werbung kann oft auch über traditionelle Anzeigen in bestimmten Zeitschriften oder Publikationen erfolgen. Und dann ist da natürlich auch noch die interne Kartei von Suchenden und mein breites und starkes Netzwerk in der Immobilienbranche.

Die Kundenakquise und Präsentation
Aus den Anfragen der Interessenten identifiziere ich potenzielle Kauf- oder Mietinteressenten und führe diese durch die Immobilie. Die Immobilie wird professionell präsentiert und ich gehe auf die Fragen/Anliegen der Interessierten ein.

Die Verhandlung und der Vertragsabschluss
Ich unterstütze sowohl den Verkäufer als auch den Käufer oder Vermieter und Mieter bei den Verhandlungen über den Preis, die Bedingungen und andere Vertragsdetails mit dem Ziel faire Vereinbarungen zu erzielen.

Rechtliche und administrative Unterstützung
Immobilientransaktionen erfordern rechtliche Dokumentation und administrative Aufgaben. Ich unterstütze die Vorbereitung des Kaufvertrages beim Notar, überprüfe die Verträge auf Vollständigkeit und auf andere rechtliche Aspekte der Transaktion.

Übergabe der Immobilie und Nachbetreuung
Ich unterstütze die Parteien bei der Übergabe der Liegenschaft an die neue Eigentümer- oder Mieterschaft. Auch im Nachgang stehe ich bei Fragen in Sachen Immobilien gerne zur Verfügung.